取消各种限制措施后，楼市会怎样走？

取消住房限购，取消新房限价，有的地方还同步取消住房限售，一时间，捆绑在楼市身上的各种限制措施，都在竞相退出。

可以这样说，眼下的楼市，已经是一身轻松。那么，轻装上阵后的楼市将怎么走呢？还会不会走呢？

很显然，一直受到地方政府保护的开发商，实际是不会用脚走路的。楼市火爆时，他们只知道负债扩张，以至于从 " 中国首富 " 到 " 中国首负 " 只用了短短几年时间，且不仅仅是个别企业、个别人，没有 " 爆雷 " 的企业，也未必不是 " 雷 "。

当楼市归于平淡后，这些开发商，都不知道怎么做，怎么不让风险爆发，怎么渡过眼前困难，而只知道等待政府的救助。

按理，楼市放开各种限制后，开发商应当可以自己行走了吧？还是不行，还要政府通过收购存量住房的方式，帮助其脱困；需要银行提供 " 保交楼 " 资金，帮其续命。这还不算，有的开发商，还要政府帮其寻找接盘者。否则，工程就是半拉子。

也就是说，中国的开发商，绝大多数都是好日子乱过，苦日子甩锅的主，根本就没有社会责任感可言。到了今天，这些开发商，仍然没有成熟，仍然只能在政府的搀扶下蹒跚前行，就像一个个的多病老人。

这也意味着，虽然取消了各种限制措施，楼市的行走，依然会非常艰难，必须缓缓而行。但凡开发商对购房者好一点，让广大居民不失望、不失去信任，今天的楼市，也不至于走到如此艰难的地步，广大居民也不会用 " 冷漠 " 来对待购房。

更无法理解的是，面对宏观政策对楼市有利，少数开发商竟然用涨价的方式处理，岂不是自寻死路。如果开发商都是这样的品格，那楼市还怎么走出低迷呢？为什么要救开发商呢？对选择涨价的开发商，是不是可以禁止其享受各项扶持政策呢？